Năm 2024 sắp kết thúc, người dân đổ xô đến khu vực Xinyi, Đài Bắc để xem pháo hoa đón năm mới! Tuy nhiên, có năm “ngôi nhà pháo hoa” từ đó có thể chiêm ngưỡng pháo hoa mừng năm mới từ gần, đã kéo theo giá nhà tăng vọt. Theo quan sát của tổ chức bất động sản, trong các điểm tham quan pháo hoa tư nhân lớn, công viên Fuzhou ở quận Da’an có mức tăng cao nhất, giá nhà khu vực lân cận đã tăng 10% trong 3 năm qua. Ngay cả những căn nhà nằm trong các con hẻm nhỏ cũng có giá bán khá khả quan. Trong các giao dịch năm nay, giá nhà tại hẻm 141, đoạn 1 của đường Anhe gây kinh ngạc nhất.
Xin chào quý độc giả! Tôi là phóng viên tại Việt Nam và hôm nay tôi muốn chia sẻ với các bạn một bài viết về thị trường bất động sản. Vào tháng 12, tình hình giao dịch bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục sau một thời gian trầm lắng. Nhiều người bắt đầu bán hoặc đầu tư thêm, nhằm chuẩn bị tài chính cho năm mới. Xu hướng này thường được gọi là “đổi tiền mặt trước năm mới”.
Các chuyên gia cho biết, sự hồi phục trong giao dịch bất động sản tháng 12 một phần là do người mua nhà tranh thủ lãi suất thấp và các ưu đãi từ chủ đầu tư. Đồng thời, tâm lý của người bán và người mua đều có những điều chỉnh tích cực hơn đối với triển vọng kinh tế trong năm tới.
Tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, các khu vực trung tâm và vùng ven đồng thời ghi nhận sự gia tăng nhẹ trong cả số lượng giao dịch và giá cả. Những ngôi nhà có vị trí thuận lợi và mức giá phải chăng được khách hàng đặc biệt quan tâm.
Chúng tôi sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật thêm thông tin mới nhất về thị trường bất động sản trong thời gian tới. Cảm ơn các bạn đã theo dõi!
Là một phóng viên địa phương tại Việt Nam, tôi xin chuyển ngữ thông tin về việc một số địa điểm tại Đài Bắc đang trở thành điểm đến ưa thích để ngắm pháo hoa năm mới.
Tại Đài Bắc, người dân có nhiều lựa chọn để xem pháo hoa mừng năm mới. Gần đây, nhờ sự lan truyền của mạng xã hội, nhiều địa điểm mới được biết đến tại quận Đại An và quận Tín Nghĩa. Theo quan sát từ các tổ chức bất động sản qua dữ liệu giá thực tế giao dịch, trong số các địa điểm nổi tiếng để xem pháo hoa, công viên Phúc Châu Sơn ở quận Đại An có mức tăng giá cao nhất. Đặc biệt, giá nhà tại hẻm 141 đường An Hòa, đoạn 1 cũng gây bất ngờ. Ông Lại Trí Sưởng, trưởng phòng quan hệ công chúng của Phòng Nghiên cứu Kế hoạch Nhà ở tại thành phố, phân tích rằng những địa điểm có thể xem pháo hoa gần nhất thường nằm liền kề với khu quy hoạch Tín Nghĩa hoặc quận Đại An, nơi có tầm nhìn rộng. Các khu vực này tọa lạc ngay trung tâm của Đài Bắc, do đó giá nhà đất tại đây có xu hướng được giữ vững mạnh mẽ.
Theo dữ liệu thực tế, trong số các địa điểm tổ chức lễ đón năm mới tại Đài Bắc, hẻm 141 của đường An Hòa đạt mức giá trung bình cao nhất năm nay với 104 triệu đồng mỗi mét vuông. Ông Lại Chí Xương cho biết, hẻm này nằm sát ga tàu điện ngầm và nằm ngay ranh giới giữa quận Đại An và quận Tín Nghĩa, nhờ lợi thế vị trí, giá nhà giao dịch tại đây vẫn ở mức cao mặc dù nằm trong hẻm nhỏ. Đồng thời, khi so sánh giá nhà ở cùng địa điểm từ năm 2021 đến năm nay, nhận thấy giá nhà quanh Công viên núi Phúc Châu tăng trưởng mạnh nhất, với mức tăng giá khoảng 10% trong vòng 3 năm. Ông Lại Chí Xương nhận định, khu vực này thuộc vùng ven đô và chủ yếu là thị trường nhà cũ. Trước đây, đây là khu vực hiếm hoi ở quận Đại An có giá nhà thấp, tuy nhiên do giá gốc thấp, giá nhà càng thấp thì khi tăng lại càng cao, với xu hướng thị trường đi lên, mức tăng sẽ khá ấn tượng.
Là một phóng viên địa phương ở Việt Nam, tôi xin chuyển ngữ tin tức sau đây sang tiếng Việt:
Theo quan sát giá thực tế, các điểm du lịch bí mật lần này lọt vào danh sách cũng bao gồm một số địa điểm được du khách ưa chuộng như ngõ 253 phố Tùng Nhân, công viên Cảnh Cần số 1 gần sát Đại học Y Đài Bắc, công viên Huệ An… Ông Trần Đức Nhuận, chủ cửa hàng bất động sản tại chi nhánh Đài Bắc 101, phân tích rằng, mặc dù ngõ 253 phố Tùng Nhân có địa chỉ thuộc quận Tín Nghĩa, nhưng bản thân nơi này đã là khu vực ngoại vi gần núi Tượng Sơn, là khu vực hiếm hoi có giá nhà thân thiện ở quận Tín Nghĩa; trong khi đó, công viên Cảnh Cần số 1 và công viên Huệ An nằm trong vòng kinh doanh gần Đại học Y Đài Bắc, với giá giao dịch căn hộ xung quanh từ 60-70 triệu đồng/m2, trong khi các căn hộ tòa nhà có thang máy và nhà cao tầng là từ 80-90 triệu đồng/m2 trở lên. Khu vực này có chức năng phát triển tốt, lại gần bệnh viện nổi tiếng, điều này khiến cho giá bất động sản ở đây có tiền đồ tươi sáng.
Là một phóng viên địa phương tại Việt Nam, tôi sẽ viết lại tin tức này bằng tiếng Việt như sau:
Lại Chí Thường bổ sung, nếu người tiêu dùng muốn tận hưởng cảnh đẹp của tòa nhà Taipei 101 ngay tại nhà, họ có thể tìm nhà ở khu vực đường Ngô Hưng và núi Tượng. Giá giao dịch trung bình ở đây vẫn thân thiện với người mua. Thậm chí, nếu mua căn hộ cũ, giá chỉ bằng hơn một nửa so với giá nhà cao cấp ở khu vực kế hoạch Tín Nghĩa. Đây là một lựa chọn có tiêu chí CP khá tốt. Tuy nhiên, khi mua nhà có cảnh quan đặc biệt, người dân cần theo dõi tình hình phát triển khu vực. Nếu không có công trình mới che khuất tầm nhìn thì giá trị của những ngôi nhà có cảnh quan đặc biệt này mới có thể được bảo toàn.
