Ngày 3 tháng 1 năm 113, chính quyền trung ương đã công bố sửa đổi một số điều khoản của “Luật thuế nhà ở”, nhằm đánh thuế nặng lên những người sở hữu nhiều nhà và giảm thuế suất nhà ở đơn nhất trên toàn quốc. Gần đây, Hội đồng Nhân dân huyện Gia Nghĩa đã thông qua dự thảo sửa đổi “Đề án tự chủ thu thuế nhà ở huyện Gia Nghĩa” trong cuộc họp lần ba.
Theo thông tin từ Cục Thuế Tài chính huyện Gia Nghĩa, để đáp ứng “Kế hoạch thuế nhà ở theo tỷ lệ phân biệt 2.0” của trung ương và phối hợp sửa đổi Luật thuế nhà ở, cơ quan này đang soạn thảo dự thảo sửa đổi “Điều lệ thu thuế nhà ở huyện Gia Nghĩa”. Dự thảo sửa đổi này sẽ được tiến hành theo quy trình pháp luật, dự kiến áp dụng từ ngày 1 tháng 7 năm 2024. Sau khi công bố, dự thảo sẽ được báo cáo lên Bộ Tài chính để xem xét. Thuế nhà ở kỳ hạn năm 2025 sẽ áp dụng các quy định sửa đổi này.
Theo như thông tin từ cơ quan tài chính thuế, những điểm sửa đổi chính của “Điều lệ thuế nhà ở tại huyện Gia Nghĩa” lần này nhấn mạnh vào tỷ lệ thu thuế đối với nhà ở sử dụng cho mục đích cư trú như sau:
—
Theo cơ quan tài chính thuế, những điểm sửa đổi chính của “Điều lệ thu thuế nhà ở tại huyện Gia Nghĩa” lần này chủ yếu tập trung vào tỷ lệ thu thuế đối với nhà ở dùng để cư trú, được sửa đổi như sau:
Một, người tự ở hoặc cho thuê vì mục đích công cộng sẽ áp dụng thuế suất duy trì là 1,2%, đồng thời thêm quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất tự ở cũng sẽ áp dụng thuế suất là 1,2%. Thêm vào đó, nếu bản thân, vợ/chồng và con chưa thành niên chỉ sở hữu một căn nhà duy nhất trên toàn quốc, dùng để tự ở và giá trị căn nhà này dưới một mức nhất định, thì thuế suất là 1%. Trong đó, về mức giá trị căn nhà phù hợp tiêu chuẩn nhất định, cơ quan thuế sẽ công bố tiêu chuẩn áp dụng trước cuối tháng 2 hàng năm theo quy định.
(Nguồn tin này được biên dịch từ một nguồn tin Taiwan)
Là một phóng viên địa phương tại Việt Nam, tôi xin trình bày lại tin tức sau đây bằng tiếng Việt:
—
Theo quy định mới về thuế nhà ở, các ngôi nhà không sử dụng cho mục đích cư trú sẽ được đánh thuế theo 4 loại nhà khác nhau:
1. **Nhà cá nhân sở hữu, không sử dụng cho mục đích cư trú**: Bao gồm các ngôi nhà cá nhân sở hữu nhưng không dùng để ở, mà để cho thuê hoặc kinh doanh.
2. **Nhà tập thể hoặc nhà chung cư không cư trú**: Bao gồm các căn hộ chung cư hoặc nhà tập thể mà chủ sở hữu không sinh sống và sử dụng cho mục đích khác.
3. **Nhà công sở không sử dụng cho mục đích cư trú**: Bao gồm các tòa nhà văn phòng, trụ sở công ty hoặc các công trình tương tự không dùng để ở.
4. **Các loại nhà ở đặc biệt khác**: Bao gồm các loại nhà ở khác không thuộc ba loại trên nhưng không dùng cho việc cư trú, như nhà nghỉ, biệt thự cho thuê ngắn hạn hoặc các công trình dịch vụ liên quan.
—
Hy vọng thông tin trên sẽ giúp quý độc giả hiểu rõ hơn về các quy định mới về thuế nhà ở.
Đây là bản tin của tôi từ Việt Nam:
“Theo qui định mới về việc khai báo thu nhập từ cho thuê và nhà ở sở hữu chung thừa kế, mức thuế đối với nhà trên toàn quốc sẽ được áp dụng như sau: nếu sở hữu từ 4 căn nhà trở xuống, mức thuế mỗi căn là 1,5%; nếu sở hữu từ 5 đến 6 căn, mức thuế mỗi căn là 2%; nếu sở hữu từ 7 căn trở lên, mức thuế mỗi căn sẽ là 2,4%.”
Hy vọng thông tin này giúp ích cho bạn đọc hiểu rõ hơn về chính sách thuế mới.
**Báo cáo từ Việt Nam**
**Chính sách thuế đối với nhà ở chờ bán tại Việt Nam:**
Theo quy định mới nhất, các chủ thầu xây dựng và sở hữu nhà ở trong thời gian dưới 2 năm sẽ phải chịu thuế nhà ở theo khoảng thời gian sở hữu. Cụ thể, đối với những căn nhà được sở hữu trong vòng 1 năm đầu, mức thuế sẽ là 2% mỗi căn. Đối với những căn nhà sở hữu trên 1 năm nhưng dưới 2 năm, thuế suất sẽ tăng lên 2.4% mỗi căn.
Chính sách này nhằm kiểm soát việc đầu tư và mua bán bất động sản ngắn hạn và góp phần vào ngân sách nhà nước từ thị trường bất động sản. Các chủ thầu, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý và tuân thủ quy định này để tránh các rủi ro pháp lý và tài chính.
(Dựa trên thông tin chi tiết từ quy định thuế nhà đất của Đài Loan)
Một thay đổi quan trọng đã được áp dụng trong chính sách thuế nhà đất nhằm kiểm soát thị trường bất động sản. Theo đó, những người sở hữu bất động sản chờ bán nếu giữ nhà trong khoảng thời gian từ 2 đến 4 năm sẽ phải đóng thuế ở mức 3,6%. Nếu thời gian sở hữu kéo dài trên 4 năm nhưng dưới 5 năm, mức thuế sẽ là 4,2%. Đối với những nhà được giữ lâu hơn 5 năm, mức thuế sẽ tăng lên 4,8%. Quyết định này được cho là nhằm giảm bớt tình trạng đầu cơ và làm nóng thị trường bất động sản.
Điểm đáng chú ý là các chủ sở hữu được khuyến khích cân nhắc kỹ lưỡng thời gian nắm giữ bất động sản của mình để tránh mức thuế cao và tối ưu hóa lợi nhuận khi quyết định bán nhà. Bên cạnh đó, quy định này cũng tạo động lực cho những người thực sự có nhu cầu ở hữu nhà, giúp thị trường bất động sản trở nên lành mạnh và bền vững hơn.
Trong danh mục nhà cửa, ngôi nhà không thuộc vào ba loại nhà đã được đề cập trước đó sẽ bị áp dụng mức thuế nhà cửa như sau: Mỗi hộ gia đình sở hữu 1 ngôi nhà trên toàn quốc sẽ bị áp thuế với tỉ lệ 2,6%; sở hữu từ 2 đến 4 ngôi nhà sẽ bị áp thuế với tỉ lệ 3,2% mỗi ngôi nhà; sở hữu từ 5 đến 6 ngôi nhà sẽ bị áp thuế với tỉ lệ 3,8% mỗi ngôi nhà; và sở hữu từ 7 ngôi nhà trở lên sẽ bị áp thuế với tỉ lệ 4,8% mỗi ngôi nhà.
Những loại nhà cụ thể không thuộc tính chất dự trữ nhà, như: nhà công vụ được sử dụng để ở, ký túc xá công nhân và căng tin cho nhân viên, cơ sở dịch vụ chăm sóc dài hạn và ký túc xá cho người già, hoặc không gian đậu xe chỉ dùng để đỗ xe và các loại nhà hành chính chung (theo Bộ Tài chính công bố là 15 loại) sẽ không được tính vào tổng số nhà do cả nước sở hữu. Đối với nhà cho thuê đạt tiêu chuẩn thu nhập thuê nhà hoặc nhà sở hữu cụ thể do thừa kế, thuế sở hữu nhà sẽ là 1.5%. Các loại nhà khác được Bộ Tài chính xác định là nhà cụ thể sẽ có thuế sở hữu là 2.0%.
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, quý vị có thể gọi điện thoại miễn phí đến tổng đài dịch vụ của Cục Thuế 0800-076969 hoặc số của tổng cục 05-3620909, các máy nhánh từ 101 đến 108; hoặc chi nhánh Mân Hùng 05-2260505, các máy nhánh từ 211 đến 217.
● Bánh mì Pháp ở Việt Nam bị phát hiện nhiễm khuẩn Salmonella, Sở Y tế tỉnh Bắc Giang phạt 180 triệu đồng và hỗ trợ người dân khởi kiện.
