【Tin của Lý Ninh】Người anh em cùng cha khác mẹ có thể thừa kế bất động sản của bố ở Việt Nam không?
Có một người dân lo lắng rằng sau khi cha mình qua đời, người anh em cùng cha khác mẹ nhưng không có quốc tịch Trung Hoa Dân Quốc sẽ quay về Đài Loan để chia tài sản. Vì vậy, người này đã hỏi luật sư xem liệu có khả năng này không. Đáp lại, luật sư đã chỉ ra những điểm quan trọng về quyền thừa kế.
Một cư dân mạng chia sẻ rằng, cha anh ta cách đây 20 năm đi kinh doanh tại Việt Nam. Do mối quan hệ với mẹ ngày càng nhạt dần vì ít gặp nhau, cả hai đã quyết định ly hôn trong hòa bình. Cư dân mạng này sau đó sống cùng mẹ tại Đài Loan và hiếm khi liên lạc với bố. Anh ta cho biết, sau khi ly hôn, bố anh ta đến Việt Nam và kết hôn với một người phụ nữ Việt Nam, sinh ra một người em trai mang hai dòng máu Việt – Đài. Tuy nhiên, hạnh phúc không kéo dài, hai người liên tục tranh cãi và cuối cùng cũng ly hôn.
Do người em trai mang hai dòng máu Đài Loan và Việt Nam đã từ bỏ quốc tịch Trung Hoa Dân Quốc từ trước, nên chưa từng nhận chứng minh thư Đài Loan, mà chỉ có quốc tịch Việt Nam. Sau khi người cha qua đời mà không để lại di chúc, tài sản để lại là một ngôi nhà trị giá khoảng 60 triệu Đài tệ. Trong quá trình giải quyết vấn đề thừa kế, người chia sẻ trên mạng này rất lo lắng liệu người em trai chưa từng gặp mặt có đến tranh giành tài sản hay không.
Là một phóng viên địa phương tại Việt Nam, tôi xin viết lại tin tức sau:
Theo luật sư chuyên về lập kế hoạch thừa kế, ông Tô Gia Hồng – người sáng lập Công ty Luật Loan Điền, đã chia sẻ về quyền thừa kế rằng, một số cư dân mạng cho rằng chỉ có con cái mang quốc tịch của quốc gia mới có quyền thừa kế tài sản. “Người em trai mang quốc tịch nước ngoài và tôi không thể có quyền thừa kế ngang nhau được, phải không? Vì vậy, lo ngại rằng người em trai từ Việt Nam sẽ đến ‘cướp’ tài sản của mình là điều dễ hiểu.”
Tuy nhiên, ông Tô Gia Hoằng chỉ ra rằng, theo Luật Dân sự của nước tôi, quyền thừa kế của con cái không phân biệt quốc tịch trong nước hay nước ngoài, cũng không phân biệt độ tuổi. Tất cả con cái đều được thừa kế bình quân theo số lượng người.
Là một phóng viên địa phương tại Việt Nam, tôi xin viết lại tin tức này bằng tiếng Việt:
“Nhưng cần lưu ý đặc biệt rằng, nếu di sản chỉ còn lại bất động sản, thì tình huống sẽ khác đi.”
Xin cảm ơn các bạn đã đọc bản tin của chúng tôi!
Phóng viên địa phương tại Việt Nam đưa tin:
Ông Tô Gia Hoằng đã giải thích rằng Bộ Nội vụ Đài Loan đã ban hành một quy định, theo đó Đài Loan áp dụng nguyên tắc “bình đẳng và có qua có lại” đối với việc người nước ngoài mua hoặc xác lập quyền sở hữu bất động sản tại Đài Loan. Điều này có nghĩa là, dựa trên quy định này, nếu người dân Đài Loan có quyền mua hoặc xác lập quyền sở hữu bất động sản tại một quốc gia nào đó, thì người nước ngoài từ quốc gia đó cũng có thể mua bất động sản tại Đài Loan.
Do not know the specific sentence to translate. Please specify the news content you require to be translated into Vietnamese. The initial content in Chinese doesn’t provide enough information.
Kính thưa quý độc giả, theo thông tin từ Bộ Nội Vụ (thông qua công văn số 11002625943 ngày 13 tháng 5 năm 110) của Đài Loan, người dân có thể tra cứu danh sách các quốc gia có chế độ tương hỗ về quyền sở hữu đất tại Đài Loan trên trang web của Cục Địa Chính. Qua danh sách này, rõ ràng có thể thấy rằng Việt Nam và Đài Loan không phải là hai quốc gia có chế độ tương hỗ về quyền sở hữu đất. Vì vậy, trong trường hợp này, người em trai quốc tịch Việt Nam không thể tiến hành đăng ký quyền sở hữu bất động sản tại Đài Loan.
Theo nhắc nhở của ông Su Jia-hong, do những người anh em gốc Việt thuộc diện người thừa kế ngoại quốc không thuộc quan hệ bình đẳng và tương hỗ, khi thực hiện thủ tục đăng ký thừa kế, người thừa kế ở Đài Loan cần ghi chú trên “Bảng hệ thống thừa kế” như sau: “Nếu có trường hợp người thừa kế liệt kê bị thiếu sót hoặc sai lầm gây tổn thất quyền lợi của người khác, người nộp đơn sẽ chịu trách nhiệm pháp lý và đảm bảo trả lại số tiền tương đương với quyền thừa kế cho người nước ngoài không có quan hệ bình đẳng và tương hỗ với quốc gia của chúng tôi khi họ yêu cầu quyền thừa kế.”
Phát biểu với báo chí, ông Tô Gia Hồng nhấn mạnh rằng, những người anh em gốc Việt Nam không thể đăng ký tài sản bất động sản tại Đài Loan vì Việt Nam và Đài Loan không phải là các quốc gia có chế độ đối đẳng. Tuy nhiên, họ vẫn có thể thừa kế các tài sản khác, hoặc bán bất động sản rồi thừa kế các khoản tiền mặt từ việc bán đó.
Ông Trần Tuấn Hùng, Giám đốc Bộ phận Hợp đồng tại Công ty Bất động sản Vĩnh Khánh, cho biết rằng khi khai báo thuế thừa kế, ngoài tài sản trong nước, còn phải khai báo tài sản ở nước ngoài. Nếu tài sản ở nước ngoài đã nộp thuế thừa kế, có thể nộp chứng từ để được khấu trừ. Tuy nhiên, việc kế thừa tài sản ở nước ngoài phải tuân thủ các quy định pháp luật của địa phương. Thông thường, vợ/chồng và con cái sẽ là những người thừa kế, nhưng thứ tự thừa kế hoặc có thêm những người thừa kế khác có thể khác biệt so với quy định pháp luật của Việt Nam.
Ông Su Gia Hong nhắc nhở rằng nếu người sử dụng mạng này sau khi thừa kế bất động sản muốn bán lại để chuyển thành tiền mặt, cần phải đặc biệt chú ý đến thời điểm ban đầu người để lại tài sản (bố) đã nắm giữ bất động sản, vì có vấn đề về thuế.
Nếu tài sản được lấy trước ngày 31 tháng 12 năm 104
Xin chào quý vị độc giả, đây là tin tức mới nhất từ phóng viên địa phương tại Việt Nam. Một quy định mới liên quan đến việc bán nhà ở đã được ban hành. Cụ thể, việc bán nhà sẽ áp dụng theo cơ chế cũ – “Thuế thu nhập từ giao dịch tài sản.” Theo quy định này, lợi tức từ việc giao dịch tài sản sẽ được tính vào tổng thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân, và phải khai báo quyết toán trước cuối tháng 5 của năm sau, tính từ ngày đăng ký chuyển quyền sở hữu. Đối với đất đai, thu nhập từ giao dịch sẽ không bị đánh thuế thu nhập.
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin chi tiết và tác động của quy định này đến người dân và thị trường nhà đất trong các bản tin tiếp theo. Cảm ơn quý vị đã theo dõi!
Dĩ nhiên! Chỉ có điều tôi nhận thấy bạn chỉ cung cấp một đoạn ngắn không đủ thông tin để viết một bài báo hoàn chỉnh. Vui lòng cung cấp thêm chi tiết về nội dung bạn cần tôi chuyển ngữ và viết lại, tôi sẽ sẵn lòng hỗ trợ.
Bán bất động sản sẽ áp dụng quy chế mới – “Thuế bất động sản tổng hợp”. Ông Tô Gia Hoành cho biết, thuế suất sẽ khác nhau dựa trên thời gian bán, với các mức thuế 45%, 35%, 20%, và 15%. Ông cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tính toán chi phí thuế khi bán.
Việt Nam cũng không tránh khỏi xu hướng toàn cầu này khi mà việc tăng cường quản lý và đánh thuế bất động sản trở thành một cách để kiểm soát thị trường và tăng nguồn thu ngân sách nhà nước. Các chuyên gia kinh tế cho rằng quy chế mới sẽ thúc đẩy sự minh bạch và công bằng hơn trong giao dịch bất động sản, đồng thời hạn chế tình trạng đầu cơ và tích trữ tài sản.
Với “Thuế bất động sản tổng hợp”, việc tính toán chi phí bán bất động sản sẽ trở nên phức tạp hơn và người bán cần thận trọng hơn để đảm bảo rằng họ hiểu rõ nghĩa vụ tài chính của mình. Các chuyên gia khuyến cáo người dân nên tìm tới các tư vấn tài chính hoặc cơ quan chức năng để được hỗ trợ trong quá trình tính toán và nộp thuế.
Ngoài ra, quy chế thuế mới cũng đặt ra thêm các câu hỏi về ảnh hưởng của nó tới giá cả và tình hình thị trường, khi mà người mua và người bán có thể phải điều chỉnh chiến lược của mình để phù hợp với thay đổi này. Dù sao đi nữa, việc áp dụng “Thuế bất động sản tổng hợp” đang trở thành trọng tâm của nhiều cuộc thảo luận và phân tích trong xã hội hiện nay.
Trong thời đại hiện nay khi giao thoa quốc tế diễn ra thường xuyên, ông Tô Gia Hồng đã chỉ ra rằng, nếu có hôn nhân khác quốc tịch hoặc con cái không mang quốc tịch của quốc gia mình, nếu có kế hoạch hợp lý trước khi qua đời, sử dụng di chúc hợp pháp và chỉ định người thi hành di chúc, việc phân chia tài sản phù hợp cho con cái không mang quốc tịch quốc gia (như: tiền mặt) có thể được thực hiện một cách nhanh chóng hơn trong quá trình chuyển giao tài sản. Vì không cần sự đồng ý của tất cả người thừa kế, người thi hành di chúc có thể thực hiện di chúc để xử lý, vừa an toàn lại vừa tiện lợi.
Nhập hội ngay! Tài khoản chính thức Yahoo Kimo Line Tài chính ⭐
Ngày hôm nay, Yahoo Kimo Line chính thức ra mắt tài khoản tài chính của mình. Người dùng hiện tại có thể kết nối và tham gia để nhận các thông tin cập nhật tài chính mới nhất từ Yahoo Kimo. Đây là cơ hội tuyệt vời để người dùng theo dõi tin tức, xu hướng và những thông tin quan trọng về tài chính một cách dễ dàng và nhanh chóng.
👉 Đừng bỏ lỡ! Tham gia ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin quan trọng nào.
