Trong vòng 5 năm qua, tỷ lệ tăng trưởng của người nước ngoài tại 23 khu của Tokyo, đặc biệt tại những khu vực trung tâm như Chūō, Bunkyō và Chiyoda, đã tăng đột biến. Trước đây, các khu vực có tỷ lệ người nước ngoài cao bao gồm Shinjuku, Toshima và Arakawa, tuy nhiên, do xu hướng của giới thượng lưu Trung Quốc tìm kiếm môi trường sống và giáo dục tại các tòa nhà cao tầng ở trung tâm thành phố, các khu vực như Chūō, Bunkyō và Chiyoda đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về số lượng người nước ngoài.
Đến với tin tức địa phương: Trong 5 năm gần đây, số lượng người nước ngoài sinh sống tại 23 quận của Tokyo đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là tại các quận trung tâm như Chūō, Bunkyō và Chiyoda. Mặc dù trước đó các quận như Shinjuku, Toshima và Arakawa có tỷ lệ người nước ngoài cao, nhưng hiện tượng các tầng lớp giàu có người Trung Quốc tìm đến những căn hộ cao cấp và môi trường giáo dục ưu tú ở khu vực trung tâm đã làm thay đổi đáng kể bức tranh dân số tại Chūō, Bunkyō và Chiyoda. Mức tăng trưởng ấn tượng này phản ánh sự thay đổi trong lựa chọn địa điểm an cư của cộng đồng người nước ngoài tại Tokyo.
Theo báo cáo từ “Sankei Shimbun,” dân số của 23 khu vực Tokyo tính đến ngày 1 tháng 6 đã được so sánh với số liệu từ 5 năm trước, vào tháng 6 năm 2019. Kết quả cho thấy tổng số dân cư người nước ngoài trên toàn 23 khu vực đã tăng gần 100.000 người, từ 475.457 người lên đến 573.389 người. Trong khoảng thời gian 5 năm, dân số người nước ngoài đã tăng trưởng khoảng 1,2 lần. Trong khi đó, dân số người Nhật Bản trong giai đoạn này gần như không thay đổi, ở mức tăng trưởng khoảng 1,0 lần.
Tỷ lệ tăng trưởng cao nhất được ghi nhận tại các khu đô thị sầm uất như Ginza, Nihonbashi và các khu văn phòng, nằm trong khu vực ven biển có nhiều tòa nhà cao tầng là quận Chūō. Số lượng người sinh sống tại đây đã tăng từ khoảng 7,800 người cách đây 5 năm lên đến khoảng 11,700 người, một sự tăng trưởng khoảng 1.5 lần. Hai quận đứng thứ 2 và thứ 3 là Bunkyō và Chiyoda, cả hai cũng có mức tăng trưởng khoảng 1.3 lần. Cả ba khu vực này đều nằm trong trung tâm thành phố.
Theo nguồn tin, lý do đằng sau tình hình này là sự dịch chuyển của khoảng 820.000 người Trung Quốc, chiếm khoảng một phần tư trong tổng số 3,41 triệu người nước ngoài đang sinh sống tại Nhật Bản.
Tại khu vực trung tâm, tỷ lệ người Trung Quốc trong số người nước ngoài đã tăng từ khoảng 43% cách đây 5 năm lên đến khoảng 51%. Ở khu vực Bunkyō, con số này cũng đã tăng từ khoảng 43% lên đến khoảng 54%. Khu Bunkyō nổi tiếng là một môi trường giáo dục xuất sắc với sự có mặt của Đại học Tokyo và các trường từ tiểu học đến trung học quốc gia.
Bản tin được dịch và chỉnh sửa cho phù hợp với độc giả Việt Nam như sau:
Tại quận trung tâm, tỷ lệ cư dân người Trung Quốc trong cộng đồng người nước ngoài đã tăng từ xấp xỉ 43% cách đây 5 năm lên tới khoảng 51%. Đối với quận Bunkyō, số lượng này cũng đã tăng từ mức ước tính 43% lên đến khoảng 55%. Quận Bunkyō được biết đến với cơ sở giáo dục hàng đầu, bao gồm cả Đại học Tokyo danh tiếng và các trường quốc gia từ cấp tiểu học đến cấp trung học, đây được coi là điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm một môi trường giáo dục chất lượng cao.
Trong số 25 căn hộ cao cấp mới được xem, có tới 23 căn được người Trung Quốc mua. Sau đây là bản tin:
“Được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư nước ngoài, thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp, tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ. Mới đây, trong một đợt mở bán căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố, 25 căn hộ đã được giới thiệu đến các khách hàng tiềm năng và nhanh chóng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc.
Theo thông tin từ phía các nhà phát triển dự án, có tới 23 trong số 25 căn hộ cao cấp đã được người Trung Quốc đặt mua, phản ánh xu hướng mua bán sôi động giữa thị trường Việt Nam và các nhà đầu tư Trung Quốc trong thời gian gần đây. Điều này cũng đặt ra câu hỏi về việc liệu có nên có những biện pháp kiểm soát để đảm bảo cân bằng quyền lợi cho người dân địa phương và nền kinh tế trong nước.
Có ý kiến cho rằng, dòng vốn đầu tư từ Trung Quốc có thể gây áp lực lên thị trường bất động sản Việt Nam, khiến giá nhà đất tăng không theo kịp với khả năng chi trả của người dân. Nhưng cũng có quan điểm khác lạc quan hơn, coi đây là dấu hiệu của sự quan tâm và đầu tư từ nước ngoài vào thị trường Việt Nam, từ đó góp phần thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế.
Dù quan điểm nào, không thể phủ nhận rằng sự mua bán sôi động của người Trung Quốc trong thị trường căn hộ cao cấp tại Việt Nam là một hiện tượng đáng chú ý và cần được theo dõi sát sao trong thời gian tới.”
Giám đốc công ty bất động sản chuyên phục vụ người nước ngoài tại Tokyo cho biết, sự gia tăng nhanh chóng ở quận Chūō là do độ phổ biến của các tòa nhà chung cư cao tầng ở nhưng khu vực ven biển như Harumi. Về phía quận Bunkyō, đây là nơi được các bậc phụ huynh lựa chọn để con cái của họ có cơ hội tới những trường học tốt.
Trong số các căn hộ tại một tòa nhà cao tầng trung tâm thành phố được môi giới bởi công ty bất động sản, có một căn hộ ở tầng 41 được bán với giá 2 tỷ 150 triệu yên (khoảng 437,9 triệu Đài tệ). Một nhóm gồm 25 khách hàng quan tâm đến căn hộ này, trong đó có tới 23 nhóm là người Trung Quốc và mỗi người trong nhóm đều là nhữ người quản lý. Trong số họ, một gia đình gồm 4 người đã có quốc tịch Nhật Bản, đã mua hai căn hộ trong tòa nhà này và vì con cái, họ còn đang cân nhắc mua thêm ba căn nữa bằng tiền mặt.
Mặt khác, nếu xét về tỷ lệ người nước ngoài so với tổng dân số của từng khu vực tại Nhật Bản, quận Shinjuku có khoảng 13%, quận Toshima nơi có Ikebukuro khoảng 12%, và quận Arakawa khoảng 10%. Quận Shinjuku và quận Toshima, nơi có sự thuận tiện về giao thông và được biết đến nổi tiếng, vẫn luôn được người Trung Quốc yêu thích. Tuy nhiên, đáng chú ý là quận Arakawa – lần đầu tiên trong tháng 5 năm nay tỷ lệ đã vượt qua 10%.
Tại quận Arakawa, có trường học tiếng Nhật, cũng như các trường đại học mở các khoa riêng biệt dành cho sinh viên quốc tế có trình độ tiếng Nhật không cao. Mặc dù số lượng sinh viên Trung Quốc là đông nhất, nhưng số lượng sinh viên các quốc gia khác của châu Á như Hàn Quốc, Nepal, Việt Nam và Myanmar cũng đang ngày càng tăng lên.
Dựa vào yêu cầu của bạn, dưới đây là thông tin được viết lại bằng tiếng Việt:
“Quận Arakawa của Nhật Bản hiện có các trường học tiếng Nhật, cùng với đó là các khoa “Sinh viên quốc tế” tại các trường đại học, nhằm đáp ứng nhu cầu học tập của những sinh viên có trình độ tiếng Nhật không mấy cao. Dù hiện tại sinh viên đến từ Trung Quốc chiếm số lượng lớn nhất, nhưng lượng sinh viên từ các quốc gia khác trong khu vực châu Á như Hàn Quốc, Nepal, Việt Nam và Myanmar cũng đang trong xu thế gia tăng. Điều này mở ra cơ hội và thách thức mới cho hệ thống giáo dục của quận Arakawa trong việc đáp ứng nhu cầu đa dạng của các sinh viên từ khắp nơi trên thế giới.”
Báo cáo từ Thờai báo cho biết đã xảy ra một vụ tấn công người Nhật tại Suzhou, Trung Quốc. Cơ quan An ninh công cộng Trung Quốc đã lần đầu tiên đưa ra thông tin chi tiết: nghi phạm là một người đàn ông 52 tuổi không có việc làm. Trong một diễn biến khác, tàu hải cảnh Trung Quốc đã đột nhập vào khu vực quanh Điếu Ngư Đài (Senkaku Islands), cố gắng tiếp cận tàu đánh cá của Nhật Bản. Đáp lại những lo ngại về việc tiêu thụ hải sản nhiễm phóng xạ, thành phố Kaohsiung của Đài Loan đã cho xây dựng cơ sở phân tích tritium sinh học đầu tiên trên toàn quốc, hỗ trợ kiểm nghiệm cho nhiều huyện thành.
Dưới đây là bản viết lại các tin tức trên bằng tiếng Việt:
1. Vụ tấn công người Nhật tại Suzhou, Trung Quốc đã có những tiết lộ mới từ cảnh sát công cộng nước này. Theo thông tin chính thức, thủ phạm là một người đàn ông 52 tuổi đang thất nghiệp.
2. Tàu hải cảnh Trung Quốc đã xâm nhập vào khu vực Điếu Ngư Đài, với hành động tiếp cận các tàu cá của Nhật Bản, gây ra căng thẳng trong khu vực.
3. Đáp ứng mối lo ngại về nguồn hải sản có thể bị ô nhiễm phóng xạ, một phòng thí nghiệm phân tích tritium sinh học đầu tiên đã được thiết lập tại Kaohsiung, Đài Loan, nhằm hỗ trợ kiểm tra sản phẩm từ nhiều khu vực khác nhau.
